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瑧尚，位于越秀和天河接壤的黄金地带，有历史文脉的稀缺性，又能触摸CBD的财富机遇，价值更高
而项目南端的水荫路，从上个世纪70年代，就开始刻下文化基因。中国最有影响力之一的文学杂志《花城》、“中国第一民刊”《诗歌与人》，均诞生在这条街。
如今，短短1公里的水荫路，集聚广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼......数十家文化机构、上百位艺术人群。
更重要的是，这片土地，有百年沉淀的文化艺术历史根基，无法复制，也不可能再生。✨✨英广•臻尚开发商电话:【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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说到英广集团，有的买家可能不太熟悉，但业内都知道，这是一家深耕高端住宅的房企。
它沿袭港企高端住宅的内在基因，对于地段有潜力、景观优势、体量不大的地块，有丰富的打造经验。
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2018年起，英广集团相继开发天麟府瑧林和加拿大别墅项目，其后英广集团逆势扩张，相继收储瑧尚、瑧荣府等项目地块。
举个最牛的例子，瑧林作为天河公园的改善豪宅，其二手售价在10-14万/平之间，长期处于天河公园板块第一梯队。
不论是二手行情和居住体验，英广打造的项目，都在“豪宅圈”里有不错的口碑。
三地铁交织（5/6/11号线站至沙河站换乘广州大环线站至区庄站换乘东西大动脉5号线站北京路、珠江新城，一线直达琶洲。
广州设计的首条大环线号线号线描绘的，是广州的“核心通勤圈”、“核心商业圈”、“核心资产圈”。
它的开通，让天河北一跃成为双地铁黄金地带，6号线号环线交汇处。不仅极大提升了区域交通便捷性，更使得天河“15分钟生活圈”得以具象化呈现。可以说，这是一个产业与文化、商业与未来结合的超级生活圈
从项目出发，一脚油门的功夫，就能开上广州大道。驱车去天河商圈、珠城CBD、环市东商圈，也就3-5首歌距离。
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项目还配建占地约千方的幼儿园，邀请日本的团队，按照日本、香港幼儿园的学校方案来设计，真正花了心思。这也意味着，小朋友在家门口就能上幼儿园，不用操心接送，也大大填补了板块的优质幼儿园空白。
项目对面就是省一级学校先烈东小学，西北侧临星海音乐学院、星海附中，学术氛围浓郁。
省一级先烈东小学（本校），1994年被首批评为省一级学校，2009年在珠江新城开设分校
知名校友有市卫生局副局长抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗以及知名钢琴家赵胤胤。
区域内教育资源林立，为孩子的未来铺设了坚实的基础。根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学。
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内部约3800方园林，由日本设计师小林政彦操刀，有日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等元素，景观不错，并且是大手笔打造的，光罗汉松就有4、5棵。
项目还舍弃商业面积，打造了室内泳池、健身房、瑜伽房等设施。比如精致奢靡的无边际泳池，亦有天然奢石背景墙等标配，尊贵惬意的健康生活随意切换，直接对标珠江新城级别。
比如健身房，建设标准比起常规标准更高。在这里，业主可以锻炼体魄、松弛神经、强健身心，或者与孩子一起将体育活动变成一种有意义的亲子活动。
而且项目直线公里（百度测距），西、北面8楼以上无遮挡眺望云山。推窗就是满屏翠绿，云山绵延，家里的空气都是清新的。
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附近还有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园，你可以陪家人散步，带孩子露营。
20分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈，周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业，满足多元消费需求。
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豪宅酒店式公区，质感惊艳，大面积玻璃幕墙，搭配豪宅专属的银色新型铝板材质，流畅大气。
主打建面约123-177㎡阔绰四房，在产品设计上，非常注重居住的舒适度与尊贵感。
而且，为了保证一流的品质，项目从规划、建筑设计再到园林景观、室内设计，瑧尚都聘请了国际级大师：比如梁志天、冼剑雄，还有国际景观设计巨匠小林政彦。
光是景观设计一个环节，为了更好的诠释融入城市景观魂魄，团队就经历了几十轮方案的推敲。
低区4-11层，约64户，主推建面约108-123㎡三四房，精准定位刚需改善群体；
高区13-37层，约144户，主推建面约㎡四房，专为高端改善人群量身定制。
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②如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。
财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。
5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。
研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。
“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。
据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。
目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线%。
以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。
对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。
陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。
回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”
作为片区天际线的“制高点”，琶洲樾华樾不仅仅是一座建筑，它更是致力于打造集城市中心丰盛配套、公园绿地、精品地铁商业、互联社交空间为一体的区府CBD湾芯公园资产典范。项目的每一处细节都透露着对品质生活的追求和对未来城市发展的深刻洞察。在这里，业主将享受到无与伦比的居住体验和生活便利，共同见证宝中区域的辉煌未来。
