MK体育,体育博彩平台,在线体育投注,足球投注,注册送彩金,电竞投注平台,mk体育官网,MK体育APP,MK体育注册网站,MK体育滚球,MK体育投注,MK体育注册送,体育投注平台察叔有一居住在广钢大平层的高富帅朋友Kenny，他不仅广钢有房子，广州基本各大网红CBD都有所布局，房子是不缺的。
孩子今年刚刚1岁，读幼儿园还要整整等待两年，1-3岁的缝隙，到底让孩子如何度过？
察叔一开始还以为，Kenny搬去牛奶厂，是因为牛奶厂这几年就是“有钱”的代名词，新贵的聚集地。
人往高处走，也是跟着楼价走，牛奶厂动辄5-10万/平方的房价，的确与广钢新城3-6万/平方的房价，圈层不是一个level。
但Kenny回复，住的话广钢也不错，广钢也有像金茂府这样的千万级豪宅，搬去牛奶厂完全是因为孩子的教育更多样化。
牛奶厂这个地方说来也妙，地理位置天然链接整个金珠琶、黄埔CBD，还有整个广州的CTD板块天河智慧城、科学城。
打通了整个广州东部核心CBD公立、私立、国内国际各种顶尖教育资源的任督二脉，尤其是早教板块与国际接轨非常流畅。
他选择的幼儿园是璞子园，以蒙氏教育为主的国际品牌，学校出门就是草坪，鼓励孩子接触大自然，活动丰富运动量大，主打以孩子为中心，不过多干预和填鸭式教育，尊重孩子在成长中的天性。
除了蒙氏教育国际幼儿园，还有更快接轨IB教育体系的双语幼儿园，华外同文外国语学校旗下的华外PIEP爱培幼儿园，主打现代化、国际化高端教育，倡导以外语和探索式学习，品格与体能为基础的权人教育理念。
察叔身边也有很多创始人、企业高管的孩子，都是在华外这个幼儿园读书，朋友圈经常分享孩子演话剧、主题分享、沉浸式体验，特别多姿多彩。
类似的国际幼儿园还有英国人学校附属幼儿园、爱莎双语幼儿园、宋庆龄幼儿园，分别主打英式EYFS体系、IB-PYP预备课程+双语沉浸式教学、国际化双语，融合STEAM教育与传统文化不同的教育方式。
后续幼小衔接，也很好解决，附近-5公里内就有2所顶尖的K12一贯制国际学校。
比如广州科学城爱莎国际学校，堪称国际学校中的“爱马仕”，一贯制IB认证，今年全球TOP30院校录取率70%，学费约25-32.8万/年。
广州贝赛思，号称“美国版衡水中学”，是纯外籍学校中知名度最高，也是最抢手的，开设AP、BASIS课程，学费约20.5-27.2万/年。
除此之外，5-7公里，还有华外同文外国语学校、广州梅沙书院、美国人学校、日本人学校等。
如果选国内教育模式，牛奶厂板块还连接着天河执信中学、华阳集团的奥体东小学、体育东路集团的均和小学等等十几家知名学校。
所以，对国际学校，K12教育体系也更偏好的Kenny，就选择“迁徙”到了牛奶厂。
广钢新城前身是“毒地”，本来资源禀赋就不多，而老荔湾自带名校，有多年沉淀的教育资源。
要引凤筑巢，操盘手们很自然地会将教育资源作为最大的筹码，来吸引广州新贵。
三所、五所名校不够，那就来八所、十所，幼儿园全是公立，中小学优势更明显。
于是，广钢新城楼盘都成为了学区房，全是“省实系”“华师附系”“真光系”名校。
尤其省实系，实创越秀教育强区，80-90后说起省实系，都是“别人家的孩子”既视感，几十年来多少孩子通过优异成绩，成为新一代社会精英、城市新贵，“读书改变命运”的理念深入人心。
省实系在芳村板块更是得天独厚，毕竟省实高中部扎根多年，特别受广州中产的认可。
去年，广钢新城的省实荔湾学校，省实老校师资原班人马打造，初中部晒出中考成绩，最高分777分，有70人超过720分，比广州很多老牌初中还要牛，生源卷起来后，学校间竞争的齿轮也越发顺畅。
现在广钢有120家培训机构，学而思2家，新东方1家，卓越1家，班班名额爆满，如此浓厚的鸡娃氛围，是广钢无数中产家庭用近十年努力换来的。
加上，广钢新城接入1号线号线，与海珠西一江之隔，更适合烟火气的“老广”和新广，鸡娃家长和刚需地缘客，从地产销售的角度，更印证这点。
去年5个月就清盘的保利雅郡，凭借的就是低总价69平300万上车+学铁商多边形战士，同样，保利珠江印象也都用同样低面积低价手段扫货；相反，像保利中海朗阅、广州滨江上城这种600-800万之间的高端改善盘不好卖，一直在降价清货。
近半年，花地湾带省实学位的新盘小户型都卖断货了，保利和颂、中海浣花里、万科理想花地朗庭小户型清盘，新开的万科理想花地傲璟，4.8-5.2万，比保利雅郡贵了几千一平，但也是一片火热。
当然，名校和名校之间也有差距，广钢初中摇号，还是有不少家长担心会被分到文伟、金道等风评一般的“真光系”，察叔有朋友是六年级孩子的家长，五年级开始就卷MK规划，六年级周末就去各区民办名校考提前入学资格。
和广钢相反，牛奶厂一开始走的就是高冷路线，圈层，认知和多元化选择更重要。学区并不是最大重点，低密度，稀缺性，大隐隐于市的国际社群，这才是牛奶厂的标签。
他们住惯了市中心，相对于珠江新城的寸金寸土，牛奶厂所在的整个世界大观片区的滨水低密社群规划，更符合“小隐于野、大隐于市”的梦想。
第二类才是“改善房”和“学位房”中产，多是天河东、黄埔西的地缘客，为改善居住环境，换一个更大更高端的学区房。
而此后，第一类客群是不断扩大的，从合生帝景山庄、龙湖首开天宸原著、金地天河公馆、招商雍华府、华润天合，到缦云广州、合景臻颐府、越秀观樾……让大量的城市新贵聚集于此。主打的高端改善型、豪宅别墅区，圈层门槛更高，动辄千万起步。
上月底，金茂拍下一块1.1容积率，4.7万/平的豪宅地，再次给牛奶厂板块抬咖。
同时，珠江花城、万科城市之光、富颐华庭的公立好学区，天河智慧城、科学城大量高精尖特产业，让更多第二类优质中产地缘客，重回天河东老黄埔板块，为教育增加良好生源。
另外，东部板块很多公立、民办学校都设有科技、双创、双语班，国内国外教育模式随时切换，想高考可以，想出国也可以，很适合“不走寻常路”的90后新贵家长。
牛奶厂或广钢新城都因为教育而成名和引凤筑巢，甚至有人夸张地认为，这是广州东部和西部两个“海淀”，适合培育下一代，有的卷学习，有的卷认知，有的卷圈层。
商业区域也贫乏，要开到金融城的美林天地mall，又或者到珠江新城太古汇、K11才有的逛。
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